1 Rue BAYVIEW LANE · Clarendon
Valeur estimée
181 000 $
Chalet · 2 170 $/m² · 83,4 m² · constr. 1930 · terrain 468 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 000 $
Rôle antérieur 66 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994466371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
84015994466371300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 42 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5C, rue Frank Lane, Clarendon 2026-03-03 · 418 m · Vendu 250 000 $ (3 472 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 884 $ Poids 64 % |
| 2 | C6, rue McCagg, Clarendon 2025-05-05 · 194 m · Vendu 155 000 $ (2 129 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 636 $ Poids 47 % |
| 3 | 18-C, chemin MacFarlane, Clarendon 2024-12-19 · 91 m · Vendu 215 000 $ (2 694 $/m²) 79,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 250 339 $ Poids 45 % |
| 4 | 5C, rue Frank Lane, Clarendon 2025-04-11 · 418 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 435 $ Poids 41 % |
| 5 | 371, Chemin de Sand Bay, Clarendon 2024-04-23 · 54 m · Vendu 235 000 $ (3 017 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 957 $ Poids 22 % |
| 6 | 22, promenade Carson, Clarendon 2024-08-13 · 274 m · Vendu 250 000 $ (2 546 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 859 $ Poids 19 % |