9 Rue MCCAGG · Clarendon
Valeur estimée
119 300 $
Chalet · 2 348 $/m² · 50,8 m² · constr. 1917 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 100 $
Rôle antérieur 51 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994467615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
45 700 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
84015994467615600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 20 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31C, chemin River, Clarendon 2025-09-26 · 436 m · Vendu 78 375 $ (1 785 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 262 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 83 959 $ Poids 54 % |
| 2 | C22, rue Bayview, Clarendon 2025-08-27 · 112 m · Vendu 140 000 $ (3 333 $/m²) 42 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 227 $ Poids 46 % |
| 3 | C1, chemin McCagg, Clarendon 2025-01-15 · 84 m · Vendu 160 000 $ (2 627 $/m²) 60,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 422 $ Poids 26 % |