19 Promenade CARSON DRIVE · Clarendon
Valeur estimée
168 200 $
Chalet · 3 031 $/m² · 55,5 m² · constr. 1976 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 77 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994468224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
84015994468224600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 38 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | C1, chemin McCagg, Clarendon 2025-01-15 · 98 m · Vendu 160 000 $ (2 627 $/m²) 60,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 195 596 $ Poids 42 % |
| 2 | 31C, chemin River, Clarendon 2025-09-26 · 422 m · Vendu 78 375 $ (1 785 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 262 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +2 351 $ | 98 343 $ Poids 36 % |
| 3 | C22, rue Bayview, Clarendon 2025-08-27 · 99 m · Vendu 140 000 $ (3 333 $/m²) 42 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 181 761 $ Poids 29 % |
| 4 | 5C, rue Frank Lane, Clarendon 2026-03-03 · 234 m · Vendu 250 000 $ (3 472 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 241 697 $ Poids 22 % |
| 5 | 5C, rue Frank Lane, Clarendon 2025-04-11 · 234 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 204 685 $ Poids 14 % |
| 6 | C6, rue McCagg, Clarendon 2025-05-05 · 41 m · Vendu 155 000 $ (2 129 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 165 934 $ Poids 13 % |