358 Chemin SAND BAY · Clarendon
Valeur estimée
111 400 $
Chalet · 2 396 $/m² · 46,5 m² · terrain 397,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 600 $
Rôle antérieur 40 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994477238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
40 700 $
ID provincial
84015994477238600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
258 750 $
$/m² médian
2 050
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 18 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31C, chemin River, Clarendon 2025-09-26 · 502 m · Vendu 78 375 $ (1 785 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 262 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 958 $ Poids 67 % |
| 2 | C22, rue Bayview, Clarendon 2025-08-27 · 172 m · Vendu 140 000 $ (3 333 $/m²) 42 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 061 $ Poids 64 % |
| 3 | C1, chemin McCagg, Clarendon 2025-01-15 · 34 m · Vendu 160 000 $ (2 627 $/m²) 60,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 773 $ Poids 11 % |