6 Promenade CARSON DRIVE · Clarendon
Valeur estimée
214 700 $
Chalet · 2 792 $/m² · 76,9 m² · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 92 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994479370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
84015994479370500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 49 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5C, rue Frank Lane, Clarendon 2026-03-03 · 112 m · Vendu 250 000 $ (3 472 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 599 $ Poids 86 % |
| 2 | C6, rue McCagg, Clarendon 2025-05-05 · 140 m · Vendu 155 000 $ (2 129 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 216 $ Poids 59 % |
| 3 | 5C, rue Frank Lane, Clarendon 2025-04-11 · 112 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 407 $ Poids 55 % |
| 4 | 18-C, chemin MacFarlane, Clarendon 2024-12-19 · 376 m · Vendu 215 000 $ (2 694 $/m²) 79,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 333 $ Poids 43 % |
| 5 | 371, Chemin de Sand Bay, Clarendon 2024-04-23 · 278 m · Vendu 235 000 $ (3 017 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 153 $ Poids 23 % |