29 Rue HARVEY LANE · Clarendon
Valeur estimée
312 900 $
Chalet · 3 868 $/m² · 80,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 751,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 215 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994481732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
84015994481732400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 65 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5C, rue Frank Lane, Clarendon 2026-03-03 · 877 m · Vendu 250 000 $ (3 472 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 290 794 $ Poids 54 % |
| 2 | 18-C, chemin MacFarlane, Clarendon 2024-12-19 · 455 m · Vendu 215 000 $ (2 694 $/m²) 79,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 221 $ Poids 42 % |
| 3 | C6, rue McCagg, Clarendon 2025-05-05 · 725 m · Vendu 155 000 $ (2 129 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 974 $ Poids 42 % |
| 4 | 5C, rue Frank Lane, Clarendon 2025-04-11 · 877 m · Vendu 200 000 $ (2 778 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 243 963 $ Poids 35 % |
| 5 | 371, Chemin de Sand Bay, Clarendon 2024-04-23 · 544 m · Vendu 235 000 $ (3 017 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 318 687 $ Poids 20 % |