338 Chemin SAND BAY · Clarendon
Valeur estimée
305 300 $
Chalet · 3 103 $/m² · 98,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 168,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 145 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
994580432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
84015994580432900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Clarendon
Vaut plus que 64 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1C, rue Russell Lane, Clarendon 2025-06-10 · 348 m · Vendu 285 000 $ (2 780 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 334 $ Poids 61 % |
| 2 | 22, promenade Carson, Clarendon 2024-08-13 · 301 m · Vendu 250 000 $ (2 546 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 953 $ Poids 32 % |
| 3 | C19, chemin River, Clarendon 2024-11-19 · 634 m · Vendu 280 000 $ (2 566 $/m²) 109,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 889 $ Poids 30 % |
| 4 | 18-C, chemin MacFarlane, Clarendon 2024-12-19 · 524 m · Vendu 215 000 $ (2 694 $/m²) 79,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 302 796 $ Poids 23 % |