35 Chemin HORNER · Clarendon

Valeur estimée

885 700 $

Autre · terrain 961 974,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 885 700 $

Rôle 817 400 $P10 513 400 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

961 974,4 m²

Frontage

1 826,7 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

817 400 $

74 %

26 %

Terrain 606 300 $Bâtiment 211 100 $

Rôle antérieur 521 800 $ +56.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

995256376400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12720

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

606 300 $

Valeur bâtiment

211 100 $

Rôle antérieur

521 800 $

ID provincial

84015995256376400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

923 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

815 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

267 500 $

$/m² médian

2 127

Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P98

Vaut plus que 98 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021513 200 $

2022555 900 $+8 %

2023490 400 $-12 %

2024815 000 $+66 %

2025863 900 $+6 %

2026923 600 $+7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

38, Chemin Horner, Clarendon

2024-07-16 · 746 m · Vendu 700 000 $

Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

815 206 $

Poids 17 %

14C, chemin Chamberlain, Clarendon

2025-01-21 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²)

167,4 m²

Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 591 $

Poids 0 %

C56, chemin Parkman, Clarendon

2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 330 000 $

Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

357 250 $

Poids 0 %

06 — Suivi

35 Chemin HORNER · Clarendon

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