46 Chemin TELFORD · Clarendon

Valeur estimée

535 600 $

Autre · terrain 485 208 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 535 600 $

P10 382 400 $P90 618 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

485 208 m²

Frontage

1 380,8 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

553 700 $

69 %

31 %

Terrain 381 600 $Bâtiment 172 100 $

Rôle antérieur 368 900 $ +50.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

995521189200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12724

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

381 600 $

Valeur bâtiment

172 100 $

Rôle antérieur

368 900 $

ID provincial

84015995521189200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

682 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

263 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±77.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

1 991

Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P84

Vaut plus que 84 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021391 800 $

2022402 900 $+3 %

2023374 100 $-7 %

2024558 000 $+49 %

2025578 600 $+4 %

2026682 200 $+18 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

38, Chemin Horner, Clarendon

2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 700 000 $

Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

815 206 $

Poids 2 %

14C, chemin Chamberlain, Clarendon

2025-01-21 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²)

167,4 m²

Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 591 $

Poids 1 %

109, chemin de Campbell's Bay, Clarendon

2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

263 279 $

Poids 1 %

06 — Suivi

46 Chemin TELFORD · Clarendon

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