Chemin TELFORD · Clarendon

Valeur estimée

157 000 $

Autre · terrain 8 908 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 157 000 $

P10 96 100 $P90 564 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 908 m²

Frontage

193,8 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

7 300 $

100 %

Terrain 7 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 500 $ +62.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

995548576200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

100003

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 500 $

ID provincial

84015995548576200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

99 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

263 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±77.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

218 000 $

$/m² médian

1 935

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Clarendon

P35

Vaut plus que 35 % des 1 644 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202152 400 $

202254 500 $+4 %

202351 700 $-5 %

202454 400 $+5 %

202556 300 $+3 %

202699 800 $+77 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

109, chemin de Campbell's Bay, Clarendon

2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

263 279 $

Poids 4 %

14C, chemin Chamberlain, Clarendon

2025-01-21 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (299 $/m²)

167,4 m²

Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 591 $

Poids 1 %

38, Chemin Horner, Clarendon

2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 700 000 $

Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

815 206 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin TELFORD · Clarendon

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