29 Rue MILL · Portage-du-Fort
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 1 418 $/m² · 231,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 452,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 164 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915081460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
84020915081460800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 476
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Portage-du-Fort
Vaut plus que 84 % des 285 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Main, Portage-du-Fort 2024-10-16 · 292 m · Vendu 177 500 $ (1 027 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 810 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 261 293 $ Poids 14 % |
| 2 | 90, chemin de Calumet, Portage-du-Fort 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (1 983 $/m²) 144,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 353 759 $ Poids 4 % |