29 Rue TERRY-FOX · Portage-du-Fort
Valeur estimée
153 000 $
Chalet · 4 250 $/m² · 36 m² · constr. 1979 · terrain 1 758,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 97 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915161291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
84020915161291000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±151 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Portage-du-Fort
Vaut plus que 47 % des 285 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de Calumet, Portage-du-Fort 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 59 000 $ (1 653 $/m²) 35,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 847 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 69 455 $ Poids 39 % |
| 2 | 21, rue Usborne, Portage-du-Fort 2025-03-21 · 891 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 28 % |
| 3 | 17, rue Nelson, Portage-du-Fort 2024-08-02 · 835 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +51 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 487 $ Poids 17 % |
| 4 | 29, chemin Ashick, Portage-du-Fort 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 107 500 $ Ajust. marché +9 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 461 $ Poids 6 % |
| 5 | 122, chemin Armitage, Clarendon 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 999 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, rue Main, Portage-du-Fort 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (2 300 $/m²) 58,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 140 479 $ Poids 0 % |