19 Chemin FARRELL · Portage-du-Fort
Valeur estimée
1 044 600 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 210,7 m² · constr. 2004 · terrain 33 415,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 415,3 m²
Frontage
719,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 600 $
Rôle antérieur 588 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924928324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
730 400 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
84020924928324000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
293 700 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Portage-du-Fort
Vaut plus que 100 % des 285 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Main, Portage-du-Fort 2026-10-19 · 297 m · Vendu 220 000 $ (1 042 $/m²) 211,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 792 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Main, Portage-du-Fort 2024-10-16 · 416 m · Vendu 177 500 $ (1 027 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 810 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 250 463 $ Poids 19 % |