16 Rue NELSON · Portage-du-Fort
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 69,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 341 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 78 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925003006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
84020925003006600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Portage-du-Fort
Vaut plus que 59 % des 285 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Main, Portage-du-Fort 2025-03-07 · 204 m · Vendu 135 000 $ (2 300 $/m²) 58,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 169 552 $ Poids 37 % |