12 Chemin CALUMET · Portage-du-Fort
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 1 311 $/m² · 169,9 m² · constr. 1948 · terrain 2 261,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 105 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925024763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
84020925024763200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Portage-du-Fort
Vaut plus que 66 % des 285 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de Calumet, Portage-du-Fort 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (1 983 $/m²) 144,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 318 480 $ Poids 41 % |
| 2 | 26, rue Main, Portage-du-Fort 2024-10-16 · 261 m · Vendu 177 500 $ (1 027 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 810 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 229 520 $ Poids 38 % |