19 Chemin CALUMET · Portage-du-Fort
Valeur estimée
209 600 $
Unifamiliale · 1 630 $/m² · 128,6 m² · constr. 1942 · terrain 2 053,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 88 400 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925034684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
84020925034684700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Portage-du-Fort
Vaut plus que 62 % des 285 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Nelson, Portage-du-Fort 2025-12-18 · 446 m · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 111 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 98 242 $ Poids 59 % |
| 2 | 90, chemin de Calumet, Portage-du-Fort 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (1 983 $/m²) 144,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 268 912 $ Poids 46 % |
| 3 | 14, rue Benthley, Portage-du-Fort 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 427 $ Poids 44 % |
| 4 | 26, rue Beckett, Portage-du-Fort 2025-01-31 · 107 m · Vendu 232 000 $ (2 035 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 268 156 $ Poids 41 % |
| 5 | 29, rue Nelson, Portage-du-Fort 2025-02-04 · 369 m · Vendu 284 900 $ (2 467 $/m²) 115,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 282 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 325 849 $ Poids 41 % |
| 6 | 12, rue Benthley, Portage-du-Fort 2025-02-28 · 986 m · Vendu 483 000 $ (3 629 $/m²) 133,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 331 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 516 866 $ Poids 35 % |
| 7 | 19, Chemin de Calumet, Portage-du-Fort 2024-04-10 · 0 m · Vendu 70 000 $ (544 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 580 $ Poids 22 % |