15 Chemin CALUMET · Portage-du-Fort
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 92,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 603,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 90 600 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925034792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
84020925034792100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Portage-du-Fort
Vaut plus que 64 % des 285 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Benthley, Portage-du-Fort 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 976 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 373 524 $ Poids 35 % |
| 2 | 18, rue Water, Portage-du-Fort 2024-07-16 · 374 m · Vendu 85 000 $ (932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 909 $ Poids 29 % |
| 3 | 10, chemin du Calumet, Portage-du-Fort 2024-04-11 · 114 m · Vendu 212 500 $ (2 237 $/m²) 95 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 251 089 $ Poids 22 % |