830 Rue ALBERT · Bryson
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 134,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 349,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 349,8 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 130 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945997755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
84025945997755400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 68 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Terry-Fox, Bryson 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (2 446 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 366 695 $ Poids 34 % |
| 2 | 538, rue Principale, Bryson 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 045 $/m²) 129,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 323 694 $ Poids 24 % |
| 3 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 349 942 $ Poids 13 % |
| 4 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 932 m · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 146 268 $ Poids 13 % |
| 5 | 122C, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-08-25 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 400 175 $ Poids 7 % |
| 6 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 86 680 $ Poids 6 % |
| 7 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 664 $ Poids 5 % |
| 8 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 90 057 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-04-29 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 351 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 310 026 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, chemin de la Mine, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (1 940 $/m²) 126,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 296 675 $ Poids 0 % |