201 Chemin CALUMET · Bryson
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 130,2 m² · constr. 2001 · terrain 2 788 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 290 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955717221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
84025955717221300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 94 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 314 m · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 190 $ Poids 57 % |
| 2 | 122C, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 941 $ Poids 48 % |
| 3 | 425, rue Terry-Fox, Bryson 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 446 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 391 522 $ Poids 35 % |
| 4 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 185 m · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 454 $ Poids 33 % |
| 5 | 538, rue Principale, Bryson 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 045 $/m²) 129,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 943 $ Poids 27 % |
| 6 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 608 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 397 578 $ Poids 25 % |
| 7 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 154 404 $ Poids 11 % |
| 8 | 200, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-04-29 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 351 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 236 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 712 $ Poids 0 % |