225 Chemin CALUMET · Bryson
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 620,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 111 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955728554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
84025955728554000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 61 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 225 m · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 336 723 $ Poids 80 % |
| 2 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 330 415 $ Poids 46 % |
| 3 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 0 m · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 655 $ Poids 43 % |
| 4 | 122C, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 796 $ Poids 40 % |
| 5 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 359 680 $ Poids 29 % |
| 6 | 538, rue Principale, Bryson 2024-12-05 · 902 m · Vendu 265 000 $ (2 045 $/m²) 129,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 314 967 $ Poids 24 % |
| 7 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 141 507 $ Poids 15 % |
| 8 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 325 116 $ Poids 9 % |
| 9 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 412 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-04-29 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 351 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 299 780 $ Poids 0 % |