240 Chemin CALUMET · Bryson
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 148,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 119,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,9 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 190 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955739341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
84025955739341900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 87 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Terry-Fox, Bryson 2025-05-12 · 839 m · Vendu 337 000 $ (2 446 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 410 651 $ Poids 42 % |
| 2 | 538, rue Principale, Bryson 2024-12-05 · 808 m · Vendu 265 000 $ (2 045 $/m²) 129,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 359 105 $ Poids 26 % |
| 3 | 122C, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 066 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 066 $ Poids 23 % |
| 4 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 784 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-04-29 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 351 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 350 366 $ Poids 0 % |