441 Chemin VIEUX MOULIN · Bryson
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 230,1 m² · constr. 2012 · terrain 10 070,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 070,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 393 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955828473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
84025955828473500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 98 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, Chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2024-10-21 · 93 m · Vendu 400 000 $ (1 779 $/m²) 224,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 521 414 $ Poids 40 % |
| 2 | 429, rue Cobb, Bryson 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (957 $/m²) 198,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 131 $ Poids 19 % |