425 Chemin VIEUX-MOULIN · Bryson
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 102,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 738,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 738,6 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955829447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
84025955829447000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
294 350 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 94 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 157 m · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 357 320 $ Poids 95 % |
| 2 | 838, rue Vanier, Bryson 2026-09-03 · 274 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 034 $ Poids 93 % |
| 3 | 919, rue Covey, Bryson 2026-09-18 · 541 m · Vendu 293 700 $ (2 851 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +16 154 $ | 309 426 $ Poids 87 % |
| 4 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 247 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 515 $ Poids 68 % |
| 5 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 933 m · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 428 $ Poids 47 % |
| 6 | 763, rue de Clarendon, Bryson 2026-01-13 · 705 m · Vendu 140 000 $ (1 626 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 453 $ Poids 45 % |
| 7 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 690 m · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 311 032 $ Poids 33 % |
| 8 | 271, chemin de Calumet, Bryson 2025-01-15 · 915 m · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 209 $ Poids 25 % |
| 9 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 048 $ Poids 18 % |
| 10 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 143 m · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 878 $ Poids 16 % |
| 11 | 948, rue de Clarendon, Bryson 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 001 $ Poids 14 % |
| 12 | 122C, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 367 400 $ Poids 11 % |