288 Chemin CALUMET · Bryson
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 114,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 970,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 174 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955830947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
84025955830947300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 81 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 268 m · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 336 984 $ Poids 78 % |
| 2 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 330 732 $ Poids 58 % |
| 3 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 270 m · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 716 $ Poids 41 % |
| 4 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 359 979 $ Poids 37 % |
| 5 | 122C, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 091 $ Poids 31 % |
| 6 | 538, rue Principale, Bryson 2024-12-05 · 647 m · Vendu 265 000 $ (2 045 $/m²) 129,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 315 171 $ Poids 28 % |
| 7 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 842 m · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 141 605 $ Poids 18 % |
| 8 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 325 355 $ Poids 12 % |
| 9 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 543 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-04-29 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (2 351 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 300 015 $ Poids 0 % |