386 Rue LANCE · Bryson
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 99,9 m² · constr. 1976 · terrain 820 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 116 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955839531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
84025955839531700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 67 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 158 m · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 307 247 $ Poids 92 % |
| 2 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 185 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 337 824 $ Poids 74 % |
| 3 | 763, rue de Clarendon, Bryson 2026-01-13 · 726 m · Vendu 140 000 $ (1 626 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 177 $ Poids 52 % |
| 4 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 921 m · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 317 737 $ Poids 45 % |
| 5 | 842, rue Principale, Bryson 2026-08-20 · 909 m · Vendu 162 500 $ (1 991 $/m²) 81,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 189 659 $ Poids 40 % |
| 6 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 700 m · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 307 690 $ Poids 37 % |
| 7 | 760, rue de Clarendon, Bryson 2025-08-07 · 742 m · Vendu 210 000 $ (2 580 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 205 $ Poids 33 % |
| 8 | 271, chemin de Calumet, Bryson 2025-01-15 · 879 m · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 232 437 $ Poids 31 % |
| 9 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 192 $ Poids 18 % |
| 10 | 948, rue de Clarendon, Bryson 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 212 $ Poids 17 % |
| 11 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 25 m · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 134 326 $ Poids 15 % |
| 12 | 808, Rue Centrale, Bryson 2024-04-15 · 826 m · Vendu 162 500 $ (1 887 $/m²) 86,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 489 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 230 262 $ Poids 12 % |