400 Route 148 · Bryson
Valeur estimée
239 200 $
Autre · 949 $/m² · 252 m² · constr. 1975 · terrain 4 415,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 415,9 m²
Frontage
65 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 163 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955842896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
84025955842896100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 46 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, Chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2024-10-21 · 707 m · Vendu 400 000 $ (1 779 $/m²) 224,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 466 898 $ Poids 26 % |