Rue PRINCIPALE · Bryson
Valeur estimée
407 100 $
Autre · 755 $/m² · 538,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 687,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
538,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 687,9 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 403 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955846776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
84025955846776300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 92 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, rue de Clarendon, Bryson 2025-11-05 · 753 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 45 % |
| 2 | rue Victoria, Bryson 2025-12-08 · 955 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 40 % |
| 3 | 449, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2025-04-01 · 327 m · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 081 $ Poids 39 % |
| 4 | 367, rue Wellington, Bryson 2025-04-11 · 918 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 29 % |
| 5 | 367, rue Wellington, Bryson 2025-04-10 · 918 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 29 % |
| 6 | 0, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 172 462 $ Ajust. marché +33 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 104 $ Poids 9 % |
| 7 | 0, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 9 % |
| 8 | 1066, Route 148, Litchfield 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +84 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 935 $ Poids 5 % |
| 9 | 851-853, Rue Principale, Bryson 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (395 $/m²) 303,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 291 $ Poids 1 % |
| 10 | 445, Chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2024-10-21 · 377 m · Vendu 400 000 $ (1 779 $/m²) 224,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 564 698 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, route 301 Sud, Litchfield 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 426 600 $ Ajust. marché +35 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 827 $ Poids 0 % |