Rue VICTORIA · Bryson
Valeur estimée
194 700 $
Autre · terrain 589 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
28 300 $
Rôle antérieur 13 900 $ +103.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955916436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
24 700 $
Rôle antérieur
13 900 $
ID provincial
84025955916436600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 35 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue Principale, Bryson 2026-08-20 · 213 m · Vendu 162 500 $ (1 991 $/m²) 81,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 763, rue de Clarendon, Bryson 2026-01-13 · 242 m · Vendu 140 000 $ (1 626 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 61 % |
| 3 | rue Victoria, Bryson 2025-12-08 · 103 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 60 % |
| 4 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 624 m · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 760, rue de Clarendon, Bryson 2025-08-07 · 303 m · Vendu 210 000 $ (2 580 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 49 % |
| 6 | 0, rue de Clarendon, Bryson 2025-11-05 · 668 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 47 % |
| 7 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 674 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 43 % |
| 8 | 367, rue Wellington, Bryson 2025-04-11 · 164 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 41 % |
| 9 | 367, rue Wellington, Bryson 2025-04-10 · 164 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 41 % |
| 10 | chemin du Vieux Moulin, Bryson 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (6 048 $/m²) 74,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 32 % |
| 11 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 302 m · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 651 $ Poids 31 % |
| 12 | 429, rue Cobb, Bryson 2024-11-27 · 281 m · Vendu 190 000 $ (957 $/m²) 198,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 063 $ Poids 30 % |