770 Rue CENTRALE · Bryson

Valeur estimée

92 100 $

Autre · 350 $/m² · 263,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 345 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 92 100 $

P10 61 100 $P90 238 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

263,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 345 m²

Frontage

71,8 m

CUBF

4222

Usage

Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)

Valeur au rôle 2026 — composition

92 700 $

16 %

84 %

Terrain 15 100 $Bâtiment 77 600 $

Rôle antérieur 81 600 $ +13.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

955926443400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

55932

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 100 $

Valeur bâtiment

77 600 $

Rôle antérieur

81 600 $

ID provincial

84025955926443400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

92 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

191 500 $

$/m² médian

1 966

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Bryson

Vaut plus que 2 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021137 100 $

2022124 100 $-9 %

2023129 300 $+4 %

2024134 800 $+4 %

2025140 300 $+4 %

202692 100 $-34 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

445, Chemin du Vieux-Moulin, Bryson

2024-10-21 · 738 m · Vendu 400 000 $ (1 779 $/m²)

224,8 m² · constr. 1994

Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +34 253 $ · Ajust. âge −30 000 $

484 951 $

Poids 22 %

851-853, Rue Principale, Bryson

2024-06-26 · 193 m · Vendu 120 000 $ (395 $/m²)

303,5 m² · constr. 1905

Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +12 000 $

146 344 $

Poids 19 %

06 — Suivi

770 Rue CENTRALE · Bryson

Recevoir le rapport détaillé (PDF)