735 Rue PRINCIPALE · Bryson
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 135,3 m² · constr. 1952 · terrain 823,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 64 500 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955935056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
84025955935056400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
218 250 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 44 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Terry-Fox, Bryson 2025-05-12 · 858 m · Vendu 337 000 $ (2 446 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 342 153 $ Poids 45 % |
| 2 | 538, rue Principale, Bryson 2024-12-05 · 868 m · Vendu 265 000 $ (2 045 $/m²) 129,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 304 432 $ Poids 31 % |
| 3 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 328 973 $ Poids 17 % |
| 4 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 655 m · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 137 938 $ Poids 15 % |
| 5 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 83 013 $ Poids 8 % |
| 6 | 122C, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-08-25 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 374 059 $ Poids 7 % |
| 7 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 058 $ Poids 3 % |
| 8 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 90 240 $ Poids 0 % |