867 Rue CLARENDON · Bryson
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 137,9 m² · constr. 1949 · terrain 672,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 64 600 $ +92.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955938264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
84025955938264800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 46 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Terry-Fox, Bryson 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 446 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 340 278 $ Poids 36 % |
| 2 | 538, rue Principale, Bryson 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 045 $/m²) 129,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 303 115 $ Poids 24 % |
| 3 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 936 m · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 137 492 $ Poids 12 % |
| 4 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 328 004 $ Poids 10 % |
| 5 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 764 $ Poids 6 % |
| 6 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 83 808 $ Poids 4 % |
| 7 | 122C, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-08-25 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 372 492 $ Poids 4 % |
| 8 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 91 034 $ Poids 1 % |