841 Rue CLARENDON · Bryson
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 120,2 m² · constr. 1947 · terrain 776,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 56 100 $ +98.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955938350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
84025955938350800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
218 250 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 43 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 734 m · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 325 940 $ Poids 63 % |
| 2 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 748 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 713 $ Poids 38 % |
| 3 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 222 m · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 305 739 $ Poids 28 % |
| 4 | 425, rue Terry-Fox, Bryson 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 446 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 521 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 315 264 $ Poids 26 % |
| 5 | 538, rue Principale, Bryson 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 045 $/m²) 129,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 282 369 $ Poids 24 % |
| 6 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 302 086 $ Poids 18 % |
| 7 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 896 m · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 127 636 $ Poids 17 % |
| 8 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 78 397 $ Poids 7 % |
| 9 | 122C, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-08-25 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 342 799 $ Poids 5 % |
| 10 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 151 $ Poids 4 % |
| 11 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 85 632 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 929 $ Poids 0 % |