904 Rue CLARENDON · Bryson
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 110,7 m² · constr. 1974 · terrain 544,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 98 600 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955939403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
84025955939403800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
218 250 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 67 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 864 m · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 321 005 $ Poids 70 % |
| 2 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 876 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 350 991 $ Poids 46 % |
| 3 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 341 m · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 320 580 $ Poids 37 % |
| 4 | 948, rue de Clarendon, Bryson 2024-09-19 · 102 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 253 $ Poids 19 % |
| 5 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 328 882 $ Poids 16 % |
| 6 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 138 488 $ Poids 15 % |
| 7 | 538, rue Principale, Bryson 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 045 $/m²) 129,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 308 432 $ Poids 14 % |
| 8 | 271, chemin de Calumet, Bryson 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 241 330 $ Poids 6 % |
| 9 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −700 $ | 81 793 $ Poids 6 % |
| 10 | 122C, chemin de la Montagne, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-08-25 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 948 $/m²) 122,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 377 394 $ Poids 3 % |
| 11 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 222 333 $ Poids 1 % |
| 12 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 82 733 $ Poids 0 % |