894 Rue CLARENDON · Bryson
Valeur estimée
189 500 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 100,2 m² · constr. 1930 · terrain 516,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 000 $
Rôle antérieur 53 200 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955939461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
84025955939461300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
218 250 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 33 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 839 m · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 294 203 $ Poids 68 % |
| 2 | 763, rue de Clarendon, Bryson 2026-01-13 · 273 m · Vendu 140 000 $ (1 626 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 153 221 $ Poids 63 % |
| 3 | 842, rue Principale, Bryson 2026-08-20 · 107 m · Vendu 162 500 $ (1 991 $/m²) 81,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 164 770 $ Poids 57 % |
| 4 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 850 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 773 $ Poids 54 % |
| 5 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 315 m · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 261 638 $ Poids 44 % |
| 6 | 760, rue de Clarendon, Bryson 2025-08-07 · 278 m · Vendu 210 000 $ (2 580 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 592 $ Poids 40 % |
| 7 | 948, rue de Clarendon, Bryson 2024-09-19 · 128 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 297 $ Poids 30 % |
| 8 | 808, Rue Centrale, Bryson 2024-04-15 · 225 m · Vendu 162 500 $ (1 887 $/m²) 86,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 489 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 199 670 $ Poids 16 % |
| 9 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 177 $ Poids 13 % |
| 10 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 648 $ Poids 10 % |
| 11 | 271, chemin de Calumet, Bryson 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 734 $ Poids 9 % |
| 12 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 284 $ Poids 4 % |