431 Rue WELLINGTON · Bryson
Valeur estimée
139 800 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 75,1 m² · constr. 1950 · terrain 743,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 000 $
Rôle antérieur 36 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955945028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
84025955945028500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
218 250 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 17 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue Principale, Bryson 2026-08-20 · 266 m · Vendu 162 500 $ (1 991 $/m²) 81,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 143 840 $ Poids 86 % |
| 2 | 760, rue de Clarendon, Bryson 2025-08-07 · 82 m · Vendu 210 000 $ (2 580 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 216 064 $ Poids 65 % |
| 3 | 763, rue de Clarendon, Bryson 2026-01-13 · 61 m · Vendu 140 000 $ (1 626 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 146 814 $ Poids 63 % |
| 4 | chemin du Vieux Moulin, Bryson 2025-07-31 · 976 m · Vendu 450 000 $ (6 048 $/m²) 74,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 859 $ Poids 47 % |
| 5 | 948, rue de Clarendon, Bryson 2024-09-19 · 461 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 230 $ Poids 20 % |
| 6 | 808, Rue Centrale, Bryson 2024-04-15 · 240 m · Vendu 162 500 $ (1 887 $/m²) 86,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 489 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 192 234 $ Poids 16 % |
| 7 | 127, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-09 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (888 $/m²) 73,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 677 $ Poids 0 % |