738 Rue CLARENDON · Bryson
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 99,7 m² · constr. 1949 · terrain 604,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 123 800 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955946411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
84025955946411300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
218 250 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 68 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 548 m · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 293 409 $ Poids 81 % |
| 2 | 763, rue de Clarendon, Bryson 2026-01-13 · 64 m · Vendu 140 000 $ (1 626 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 166 114 $ Poids 66 % |
| 3 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 024 $ Poids 66 % |
| 4 | 842, rue Principale, Bryson 2026-08-20 · 261 m · Vendu 162 500 $ (1 991 $/m²) 81,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 167 522 $ Poids 57 % |
| 5 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 0 m · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 651 $ Poids 46 % |
| 6 | 760, rue de Clarendon, Bryson 2025-08-07 · 41 m · Vendu 210 000 $ (2 580 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 246 747 $ Poids 43 % |
| 7 | 948, rue de Clarendon, Bryson 2024-09-19 · 442 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −250 $ | 62 906 $ Poids 28 % |
| 8 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 278 327 $ Poids 20 % |
| 9 | 808, Rue Centrale, Bryson 2024-04-15 · 257 m · Vendu 162 500 $ (1 887 $/m²) 86,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 489 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +813 $ | 214 636 $ Poids 16 % |
| 10 | 271, chemin de Calumet, Bryson 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 207 939 $ Poids 14 % |
| 11 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 702 m · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 118 702 $ Poids 12 % |
| 12 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 131 $ Poids 7 % |