760 Rue CLARENDON · Bryson
Valeur estimée
165 200 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 81,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 329,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 52 300 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955946465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
84025955946465500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
218 250 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 28 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue Principale, Bryson 2026-08-20 · 232 m · Vendu 162 500 $ (1 991 $/m²) 81,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 152 551 $ Poids 97 % |
| 2 | 763, rue de Clarendon, Bryson 2026-01-13 · 63 m · Vendu 140 000 $ (1 626 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 154 036 $ Poids 84 % |
| 3 | 760, rue de Clarendon, Bryson 2025-08-07 · 1 m · Vendu 210 000 $ (2 580 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 73 % |
| 4 | chemin du Vieux Moulin, Bryson 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 048 $/m²) 74,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 911 $ Poids 39 % |
| 5 | 948, rue de Clarendon, Bryson 2024-09-19 · 404 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +750 $ | 58 754 $ Poids 30 % |
| 6 | 808, Rue Centrale, Bryson 2024-04-15 · 245 m · Vendu 162 500 $ (1 887 $/m²) 86,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 489 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 200 617 $ Poids 21 % |
| 7 | 271, chemin de Calumet, Bryson 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 193 420 $ Poids 12 % |
| 8 | 127, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-09 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (888 $/m²) 73,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 474 $ Poids 0 % |