808 Rue LITCHFIELD · Bryson
Valeur estimée
164 300 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 75,9 m² · constr. 1945 · terrain 621,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 52 500 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955947717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
84025955947717400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
218 250 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 27 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue Principale, Bryson 2026-08-20 · 190 m · Vendu 162 500 $ (1 991 $/m²) 81,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 140 574 $ Poids 90 % |
| 2 | 760, rue de Clarendon, Bryson 2025-08-07 · 123 m · Vendu 210 000 $ (2 580 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 211 846 $ Poids 67 % |
| 3 | 763, rue de Clarendon, Bryson 2026-01-13 · 158 m · Vendu 140 000 $ (1 626 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −700 $ | 143 965 $ Poids 66 % |
| 4 | chemin du Vieux Moulin, Bryson 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 048 $/m²) 74,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 278 $ Poids 39 % |
| 5 | 948, rue de Clarendon, Bryson 2024-09-19 · 304 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 55 206 $ Poids 22 % |
| 6 | 808, Rue Centrale, Bryson 2024-04-15 · 261 m · Vendu 162 500 $ (1 887 $/m²) 86,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 489 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 188 926 $ Poids 17 % |
| 7 | 271, chemin de Calumet, Bryson 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 674 $ Poids 7 % |
| 8 | 127, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-09 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (888 $/m²) 73,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 032 $ Poids 0 % |