920 Rue COVEY · Bryson
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 95,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 108,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 143 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955970211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
84025955970211500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 171
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 69 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 384 m · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 332 533 $ Poids 76 % |
| 2 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 266 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 887 $ Poids 70 % |
| 3 | 763, rue de Clarendon, Bryson 2026-01-13 · 712 m · Vendu 140 000 $ (1 626 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 681 $ Poids 61 % |
| 4 | 842, rue Principale, Bryson 2026-08-20 · 918 m · Vendu 162 500 $ (1 991 $/m²) 81,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 192 690 $ Poids 49 % |
| 5 | 760, rue de Clarendon, Bryson 2025-08-07 · 695 m · Vendu 210 000 $ (2 580 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 658 $ Poids 41 % |
| 6 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 660 m · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 302 557 $ Poids 37 % |
| 7 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 195 $ Poids 29 % |
| 8 | 271, chemin de Calumet, Bryson 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 179 $ Poids 29 % |
| 9 | 948, rue de Clarendon, Bryson 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 002 $ Poids 20 % |
| 10 | 808, Rue Centrale, Bryson 2024-04-15 · 878 m · Vendu 162 500 $ (1 887 $/m²) 86,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 489 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 226 204 $ Poids 14 % |
| 11 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 84 528 $ Poids 11 % |
| 12 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 228 081 $ Poids 0 % |