310 Rue HAVELOCK · Bryson
Valeur estimée
176 000 $
Autre · terrain 449,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,6 m²
Frontage
—
CUBF
4414
Usage
Terminus maritime (pêcherie commerciale)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 300 $
Rôle antérieur 3 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956000940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 100 $
Valeur bâtiment
3 200 $
Rôle antérieur
3 700 $
ID provincial
84025956000940200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 31 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue Principale, Bryson 2026-08-20 · 259 m · Vendu 162 500 $ (1 991 $/m²) 81,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 763, rue de Clarendon, Bryson 2026-01-13 · 459 m · Vendu 140 000 $ (1 626 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 57 % |
| 3 | rue Victoria, Bryson 2025-12-08 · 438 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 55 % |
| 4 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 956 m · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 760, rue de Clarendon, Bryson 2025-08-07 · 492 m · Vendu 210 000 $ (2 580 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 46 % |
| 6 | 0, rue de Clarendon, Bryson 2025-11-05 · 903 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 40 % |
| 7 | 367, rue Wellington, Bryson 2025-04-11 · 474 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 38 % |
| 8 | 367, rue Wellington, Bryson 2025-04-10 · 474 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 38 % |
| 9 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 997 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 34 % |
| 10 | 429, rue Cobb, Bryson 2024-11-27 · 222 m · Vendu 190 000 $ (957 $/m²) 198,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 063 $ Poids 30 % |
| 11 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 518 m · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 651 $ Poids 28 % |
| 12 | 948, rue de Clarendon, Bryson 2024-09-19 · 228 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 25 % |