948 Rue CLARENDON · Bryson
Valeur estimée
152 300 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 88,8 m² · constr. 1950 · terrain 403,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 100 $
Rôle antérieur 40 200 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956030193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
40 200 $
ID provincial
84025956030193800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
218 250 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 23 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue Principale, Bryson 2026-08-20 · 217 m · Vendu 162 500 $ (1 991 $/m²) 81,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 157 482 $ Poids 88 % |
| 2 | 763, rue de Clarendon, Bryson 2026-01-13 · 401 m · Vendu 140 000 $ (1 626 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 157 952 $ Poids 82 % |
| 3 | 760, rue de Clarendon, Bryson 2025-08-07 · 405 m · Vendu 210 000 $ (2 580 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 233 736 $ Poids 61 % |
| 4 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 978 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 282 207 $ Poids 38 % |
| 5 | 948, rue de Clarendon, Bryson 2024-09-19 · 0 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 37 % |
| 6 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 964 m · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 087 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 276 113 $ Poids 35 % |
| 7 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 443 m · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 271 831 $ Poids 33 % |
| 8 | 808, Rue Centrale, Bryson 2024-04-15 · 325 m · Vendu 162 500 $ (1 887 $/m²) 86,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 489 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 205 162 $ Poids 21 % |
| 9 | chemin du Vieux Moulin, Bryson 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (6 048 $/m²) 74,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 290 $ Poids 20 % |
| 10 | 271, chemin de Calumet, Bryson 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 198 047 $ Poids 8 % |
| 11 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 212 $ Poids 1 % |
| 12 | 127, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (888 $/m²) 73,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 759 $ Poids 0 % |