984 Rue CLARENDON · Bryson
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 155,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 268,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 99 900 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956030268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
84025956030268400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
218 250 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Bryson
Vaut plus que 71 % des 375 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Terry-Fox, Bryson 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (2 446 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 365 535 $ Poids 22 % |
| 2 | 538, rue Principale, Bryson 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 045 $/m²) 129,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 324 066 $ Poids 12 % |
| 3 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 507 $ Poids 7 % |
| 4 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 96 497 $ Poids 1 % |