8 Rue SECOND · Campbell's Bay
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 166,2 m² · constr. 1930 · terrain 884,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 218 400 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966578484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
84030966578484400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±77.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
179 250 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 76 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Mc Cuaig, Campbell's Bay 2026-08-31 · 362 m · Vendu 175 000 $ (1 274 $/m²) 137,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 841 $ Poids 58 % |
| 2 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 505 m · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 608 $ Poids 53 % |
| 3 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 267 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 077 $ Poids 37 % |
| 4 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 987 m · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 300 783 $ Poids 20 % |
| 5 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 957 m · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 318 117 $ Poids 13 % |
| 6 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +750 $ | 91 504 $ Poids 7 % |