49-51 Rue JOHN · Campbell's Bay
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 139 m² · constr. 1987 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 163 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966692183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
84030966692183300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
179 250 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 70 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Mc Cuaig, Campbell's Bay 2026-08-31 · 105 m · Vendu 175 000 $ (1 274 $/m²) 137,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 519 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 261 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 647 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue Borden, Campbell's Bay 2026-08-31 · 425 m · Vendu 115 000 $ (978 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 963 $ Poids 63 % |
| 4 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 870 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 538 $ Poids 48 % |
| 5 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 969 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 230 853 $ Poids 44 % |
| 6 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 473 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 089 $ Poids 39 % |
| 7 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 635 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 398 $ Poids 23 % |
| 8 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 676 $ Poids 23 % |
| 9 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 870 m · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 613 $ Poids 20 % |
| 10 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 482 m · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 402 395 $ Poids 19 % |
| 11 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 533 m · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 343 935 $ Poids 15 % |
| 12 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 162 $ Poids 14 % |