1-7 Rue ALLIANCE · Campbell's Bay
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 1 098 $/m² · 304,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 447,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,6 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 226 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966692762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
84030966692762900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
179 250 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 87 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-10-28 · 153 m · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 644 $ Poids 56 % |
| 2 | 232, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 191 500 $ (873 $/m²) 219,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 247 745 $ Poids 5 % |
| 3 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 745 m · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 107 443 $ Poids 4 % |
| 4 | 1570, route 148, Litchfield 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 565 $ Poids 4 % |
| 5 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 638 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 139 657 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue Mc Cuaig, Campbell's Bay 2026-08-31 · 92 m · Vendu 175 000 $ (1 274 $/m²) 137,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 250 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 237 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 961 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 516 m · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 425 417 $ Poids 0 % |
| 9 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 403 454 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue Borden, Campbell's Bay 2026-08-31 · 380 m · Vendu 115 000 $ (978 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 851 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 553 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 947 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +45 875 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 264 708 $ Poids 0 % |