101 Rue LUNAM · Campbell's Bay
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 120,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 111,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 194 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966695025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
84030966695025500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 77 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 572 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 230 726 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, rue Borden, Campbell's Bay 2026-08-31 · 688 m · Vendu 115 000 $ (978 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 126 768 $ Poids 80 % |
| 3 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 33 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 299 903 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 485 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 112 020 $ Poids 72 % |
| 5 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 129 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 243 550 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue Mc Cuaig, Campbell's Bay 2026-08-31 · 421 m · Vendu 175 000 $ (1 274 $/m²) 137,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 181 738 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 444 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 304 452 $ Poids 63 % |
| 8 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 63 303 $ Poids 45 % |
| 9 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 015 $ Poids 44 % |
| 10 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 252 756 $ Poids 44 % |
| 11 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 217 042 $ Poids 40 % |
| 12 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 722 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 891 $ Poids 39 % |