108 Rue LUNAM · Campbell's Bay
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 106,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 041,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 161 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966696742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
84030966696742100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 71 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 90 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 281 835 $ Poids 99 % |
| 2 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 70 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 230 223 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 537 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 105 641 $ Poids 88 % |
| 4 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 491 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 284 569 $ Poids 85 % |
| 5 | 17, rue Borden, Campbell's Bay 2026-08-31 · 717 m · Vendu 115 000 $ (978 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 120 118 $ Poids 68 % |
| 6 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 739 $ Poids 54 % |
| 7 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 767 m · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 218 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 676 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 60 101 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 627 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 219 187 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 236 875 $ Poids 45 % |
| 12 | 156, rue Front, Campbell's Bay 2024-11-27 · 550 m · Vendu 100 000 $ (979 $/m²) 102,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 127 358 $ Poids 37 % |