241 Rue FRONT · Campbell's Bay
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 153,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 499 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 239 800 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966697608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
84030966697608700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 89 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Mc Cuaig, Campbell's Bay 2026-08-31 · 647 m · Vendu 175 000 $ (1 274 $/m²) 137,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 689 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 791 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 865 $ Poids 45 % |
| 3 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 687 $ Poids 35 % |
| 4 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 902 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 249 $ Poids 19 % |
| 5 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 463 $ Poids 18 % |
| 6 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 957 $ Poids 17 % |
| 7 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 241 603 $ Poids 16 % |
| 8 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 667 $ Poids 6 % |