13 Rue RINGROSE · Campbell's Bay
Valeur estimée
166 400 $
Unifamiliale · 730 $/m² · 227,9 m² · constr. 1958 · terrain 365,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 84 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976507547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
84030976507547000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
179 250 $
$/m² médian
1 588
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 44 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 277 m · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 384 $ Poids 33 % |
| 2 | 232, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 191 500 $ (873 $/m²) 219,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 214 360 $ Poids 31 % |
| 3 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 255 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 136 495 $ Poids 9 % |
| 4 | 4, rue Mc Cuaig, Campbell's Bay 2026-08-31 · 382 m · Vendu 175 000 $ (1 274 $/m²) 137,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 250 $ Poids 8 % |
| 5 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 376 154 $ Poids 3 % |
| 6 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 954 m · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +61 941 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 381 358 $ Poids 3 % |