89 Rue LESLIE · Campbell's Bay
Valeur estimée
150 600 $
Unifamiliale · 1 259 $/m² · 119,6 m² · constr. 1937 · terrain 2 599,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 599,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 83 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976508877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
84030976508877300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Campbell's Bay
Vaut plus que 40 % des 423 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Borden, Campbell's Bay 2026-08-31 · 175 m · Vendu 115 000 $ (978 $/m²) 117,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 109 653 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 137 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 198 787 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 221 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 098 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 552 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 246 525 $ Poids 78 % |
| 5 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 480 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 795 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 575 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 216 370 $ Poids 71 % |
| 7 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 315 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 63 091 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 267 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 637 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, rue Mc Cuaig, Campbell's Bay 2026-08-31 · 293 m · Vendu 175 000 $ (1 274 $/m²) 137,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 181 164 $ Poids 67 % |
| 10 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 687 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 271 875 $ Poids 66 % |
| 11 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 324 m · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 107 179 $ Poids 58 % |
| 12 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 706 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 018 $ Poids 57 % |